Da platzt gerade wieder ein Teil der Immobilienblase: Jetzt geht es um Gewerbeimmobilien. So meldete gerade die US-Hotelkette Extended Stay mit ihren 680 Hotels für Geschäftsreisende den berühmten Gläubigerschutz nach Paragraph 11 des US-Konkursrechts Insolvenz zur Restrukturierung an.
Und während die Optimisten wieder einmal davon ausgehen, die Sache sei mit ein paar Abschreibungen erledigt, warnt der Offenmarktausschuss der Federal Reserve vor den subtantiell negativen Folgen für Banken wegen der steigenden Verluste bei Gewerbeimmobilien.
Denn das hat Auswirkungen auf den Finanzmarkt der Commercial Mortgage Backed Securities (CMBS) bei denen Kredite für Gewerbeimmobilien verbrieft sind. Dieser Markt hat eine Größe von 760 Milliarden Dollar und die Deutsche Bank schätzt, dass zwei Drittel der Hypotheken in diesem Bereich, die zwischen 2009 und 2018 fällig werden, nicht finanziert werden können – was einem ungedeckten Kapitalbedarf von weiteren 100 Milliarden Dollar entspricht.
Quelle: Süddeutsche Zeitung 17.6.2009
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